昨日,來自工、農、建等多家國有大型商業銀行的消息,根據人民銀行、銀監會調整後的房貸政策,多家大行已出台了具體措施,並已按照新的房貸政策開始執行。多家大行均表示,將加大對保障性安居工程建設的支持。
  工商銀行:工行將認真貫徹執行住房貸款的政策。
  目前,根據新的房貸政策要求,對於貸款購買首套自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
  農業銀行:在優先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎上,積極支持改善型住房信貸需求,對合理的購房需求,將努力提供更加優質的金融服務。逐步推廣個人住房貸款自動審批。將貸款利率控制在合理水平。新增法人房地產貸款,將重點支持在建、續建普通商品住宅項目建設。繼續加大房地產市場運行情況良好區域的貸款投放力度。
  建設銀行:對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款,名下無住房的家庭,申請貸款購買住房,執行首套房貸款政策。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房,可參照執行首套房貸款政策。具體操作由分行掌握。擇優支持優質客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。
  首套房認定放寬 利率或暫不會變
  重慶晨報訊 記者 趙鵬 吳黎帆
  昨日下午,記者致電四大國有銀行的重慶分行進行核實,各分行均表示房貸政策仍然沒有變化。對於大多數商業銀行細則出台時間表,重慶某資深業內人士預測應該會在下周內全面落地。重慶某股份制商業銀行內部人士透露,該行昨日一直在開會,討論房貸政策方案,預計本周就能出台具體內容。
  昨晚7時許,建行某支行個貸部的工作人員稱,建行重慶分行剛剛結束了關於房貸政策的會議,建行已確定即日起執行新政中首套房的“認貸不認房”,新認定的首套房的貸款利率和首付比例維持原來首套房的標準不變。“這是一個傳遞效應,各家分行會根據當地的實際情況制定相應的貸款政策。因為各地分行的成本控制和績效考核等關鍵環節是根據當地的具體經濟平均情況而定的。比如重慶地區首套房未來有可能實行85折,但是其他地區未來有可能維持不變,但也不排除有7折利率出現。”該工作人員說。
  北京繼續執行限購政策
  北京市住建委相關負責人9日表示,北京作為特大型城市,從首都功能定位和人口資源環境可持續發展的需要出發,房地產限購政策現階段仍將繼續執行。 據新華社  (原標題:三大行開始執行認貸不認房 下周或全面落地 )
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